小区绿化率为30%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭，居民夏季常在此下棋、聊天，生活氛围较强。小区有儿童游乐设施，有健身设施，方便居民带孩子休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以淡黄色为主，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由多层组成，共有约19栋楼，容积率为1.4。小区主力户型为35㎡-40㎡左右的一房，52㎡-92㎡左右的二房，113㎡-142㎡左右的三房，适合多种人群购买。

小区共有6个出入口，包含4个大门、1个停车场和1个地下车库，西门靠近浮石路，南门靠近书院东路。西北门位于20号楼附近，仅供行人通行。东北门靠近博雅路，仅供行人通行。停车场位于国家电网充电站附近，地下车库靠近南门，供车辆出入。

小区物业管理水平总体上比较专业，物业会修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区保安较多，门口有保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西南面约1.9km为时代生活广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，居民逛街比较方便。距小区约445m有乐来购超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约209m有尚厨酒店(浮石路店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约1.4km有衢州市人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约146m有衢江区妇幼保健院浮石分院，是一家专科医院。小区附近约201m有衢州柯城祥元中医医院，是一家一级综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区西南面约1.4km有东门菜市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约277m有衢江信用联社(学苑分社)，小区附近约516m有柯城农商银行(信安支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(恒创手机专卖店)距小区约547m，居民办理通信业务比较方便。

江滨北公园距小区约843m，公园环境不错，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约640m有世通华庭自助图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约48m有衢州市柯城区信安街道金河湾社区居务监督委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.9km有大地影院(时代生活广场店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约785m有金色大帝，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约240m有金健康伍福养生馆(衢州柯城信安医院东南)，距离不远，居民空闲可以去养生美容。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型适合多种人群购买，独居的上班族可以考虑购买35㎡-40㎡左右的一房，房子总价较低，资金压力小一些。52㎡-92㎡左右的二房，适合夫妻两人购买居住，工作生活比较方便。113㎡-142㎡左右的三房，空间充足，适合一家三口人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，有利于房屋出售。小区周边商业配套完善，交通比较便利，比较吸引年轻上班族，业主可以选择这部分人进行出售。

独居的上班族可以考虑租住35㎡-40㎡左右的一房，或者与人合租52㎡-92㎡左右的二房，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人可以考虑租住52㎡-92㎡左右的二房，方便工作生活。113㎡-142㎡左右的三房，空间比较大，一家三口人可以选择租住，家庭成员有独立空间。家里有老人和孩子建议租住楼层较低的房屋，方便上下楼。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。52㎡-92㎡左右的二房和113㎡-142㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。小区环境一般，会对居住舒适度有一定影响，房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭，老人们常在此乘凉、下棋等，生活氛围浓厚。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民可以带孩子休闲，小区老人会帮忙照顾孩子。小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，居住舒适度较高。

小区业主大部分是上班族，比较年轻。小区附近学校较多，有一部分陪读家长，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人和孩子较多，老人会帮忙照顾孩子。业主之间比较熟悉，关系比较好，小区人员流动性不强。总体上居民之间相处融洽，居民素质比较高。