小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施，供孩子玩耍娱乐；小区道路比较宽敞，有较多车辆停放，道路干净整洁没有垃圾。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以灰色调为主；在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区一共有25栋，为多层商品房住宅；小区在售房型有49㎡-147㎡左右的2-3居室，小区房源价格低于板块房源平均价格，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。

小区有6个出入口，北门出入口，靠近世纪大道与思源路交叉口西150m；地下停车场出入口，靠近五环路新宏香榭丽舍西北侧约130m；西门出入口，靠近五环路452号；南门出入口，靠近艺苑路160号附近；东门出入口，靠近世纪大道，在超群锁店附近；停车场出入口，靠近世纪大道，在15号楼和16号楼中间。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约1.8km有万达广场(衢州柯城店)，是一家大型商场，方便居民逛街；距离小区约1.6km有大润发(衢州店)，方便居民日常采购；距离小区约152m有左邻·右舍，方便居民日常购物。

距离小区约1.3km有衢州市中医医院，该院为医保定点三级甲等医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约142m有苗青卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约84m有佑安医药(衢州五环路店)，居民买药比较方便。

距离小区约598m有官庄菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约186m有中国工商银行(衢州集聚区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约77m有中国电信(南区营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距小区约1.7km是衢州市图书馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约142m是世纪公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近娱乐设施比较多，距离小区约662m有芒果巨幕影城，方便居民看电影；距离小区约396m有国会，方便居民唱歌消遣；距离小区约336m有博弘跆拳道俱乐部，居民健身比较方便。

对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择124㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；对于一些二胎家庭来说，建议选择147㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售；小区周边交通便利，购物方便，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

独居的上班族可以与人合租约124㎡左右的三房，一起分摊费用，资金压力较小；147㎡左右的三房，空间比较大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间，视野比较好。

小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。

小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。

小区业主基本是公司白领，整体素质较好；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。