府东苑小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 府东苑小区位于衢江区衢江板块，由衢州广胜房地产开发有限公司开发；小区共有43栋楼，容积率为1.45；小区的户型为2-7居室，南北通透，户型面积约92㎡-210㎡，主力户型为122㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区靠近菜市场，方便居民平时买菜；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便学生上学。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区楼栋内没有电梯，老年人和小孩上下楼不方便。
地段交通
7.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约174m有衢州三中公交站，该站停靠16路、26路、36路等多路公交车；距离小区约355m有衢江区政府公交站，该站停靠16路、26路、36路等多路公交车；距离小区约429m有衢江区第一中学公交站，该站停靠533路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约433m有府前路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约427m有新衢幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约574m有衢江区第二小学，该小学是公立小学；距离小区约216m有浙江省衢州第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区景观有多种花草树木等植被，还有多处花坛，体现了小区的优雅别致；道路两旁有各类树木，在物业人员的定期修剪下，观赏性比较强；小区内还有儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区楼栋前后有树木植被，小区内有较大的绿地，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅黄色的涂料为主；小区外立面略显老旧，但整体保持较好，目前没有出现墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区共有43栋楼，容积率为1.45，楼栋分布合理；小区户型为2-7居室，户型面积约92㎡-210㎡；主推户型为122㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有6个出入口，西门、西2门、西3门均靠近求实路，居民出行不拥堵；东南门临近信安东路；东门靠近百灵北路；停车场位于浙江省衢州第三中学西侧约180m附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1374户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.45
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，也会定期维护小区的健身设施，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为衢州信安物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约940m有东方商厦(衢江购物中心)，方便居民逛街购物；距离小区约169m有旺林超市，居民日常采购比较方便；距离小区约160m有左邻·右舍(百灵北路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有衢州市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约212m有吴富卫诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约168m有永恒堂药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有衢州新农都，居民买菜比较方便；距离小区约698m有浙江泰隆商业银行(衢州分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约794m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有衢江分局樟潭派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约894m有衢江区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约694m有衢州市衢江区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约992m有星美国际影城(东方商厦店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有麦风KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有摩空健身私教工作室，方便居民健身。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为92㎡的2居室，房屋总价相对较低，而且可以办理分期贷款；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为157㎡的4居室，面积相对较大，方便比较多，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较多，能吸引注重教育环境的家庭来考虑本小区，能提高房子出售的速度；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于预算紧张的家庭来讲，建议选择租住92㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约122㎡的3居室，空间大，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心。
用户评价
8.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足；小区内设有健身设施，居民闲暇时间会来此锻炼，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；整洁的环境和和睦的邻里关系，使得居民心情舒畅。
业主特征
小区住户大多是以3代人为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费