- 祥生湛景观棠府
- 24800 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古田路
- 衢州祥生房地产开发有限公司
- 浙江祥生物业服务有限公司
小区概述
- 祥生湛景观棠府位于柯城区柯城板块，于2020年竣工，开发商为衢州祥生房地产开发有限公司。小区楼栋主要由高层组成，共有约41栋楼，小区主力户型为93㎡-113㎡左右的三房，131㎡-145㎡左右的四房。小区绿化率为30%，容积率为1.6，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园、凉亭和游泳池等，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有鹿鸣公园，方便居民休闲；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区西面靠近主干道，有轻微噪音影响；
- 小区环境一般，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约39m有双岭中路公交站，27路公交车在此经过，距小区约295m有市交投集团公交站，22路、26路、505路等公交车在此经过，居民出行比较方便快捷。小区距离G320/衢州西出口约1.3km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.0
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
悦澜湾幼儿园距小区约182m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约766m为玉龙幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约769m有衢州市第三实验学校，是一所公办小学。距小区约2.0km有浙江省衢州市外国语学校，是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭和游泳池，居民夏季常在此乘凉、休息，生活氛围浓厚。小区有儿童游乐设施，有健身设施，方便居民带孩子健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以淡黄色为主，显得比较大气端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约41栋楼，容积率为1.6。小区主力户型为93㎡-113㎡左右的三房，131㎡-145㎡左右的四房，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
出入口
小区共有1个出入口，位于柯城区古田路衢州海关旁。小区实行人车分流，居民与车辆出入不会冲突，比较安全。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1008户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 中央花园；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较专业，物业会修剪绿化树木，清理中央花园和游泳池的垃圾，打扫凉亭，保障环境的美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，比较新。
安保
小区门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江祥生物业服务有限公司
物业费用
车位
- 共1228车位
车位比
- 1:1.22
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区东南面约788m为东方商厦(三江中路店)，居民逛街比较方便。距小区约918m有永辉超市(衢州新城吾悦广场店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约804m有一天中华料理(阳光水岸店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.5km有衢州市第三医院，是一家三级乙等专科医院。小区附近约2.1km有衢州柯城幸福医院，是一家综合医院。小区附近约208m有衢州骨伤科医院(西区)，是一家专科医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东南面约1.6km有新湖菜市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约1.0km有中国农业银行(衢州分行)，小区附近约1.1km有中国工商银行(衢州柯城支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约814m，居民办理通信业务方便。
公共资源
鹿鸣公园距小区约594m，公园环境很好，比较幽静，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.3km有南孔书屋，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民精神文化生活。小区附近约1.2km有白云街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约956m有星轶IMAX国际影城(衢州吾悦广场旗舰店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约184m有零感健身，居民业余时间可以去健身。距小区约798m有柔红瑞尔美容养生馆，距离不远，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
祥生湛景观棠府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
24800元/㎡
0%
02-18
24800元/㎡
0%
02-25
24800元/㎡
0%
03-03
24800元/㎡
0%
03-10
24800元/㎡
0%
03-17
24800元/㎡
0%
03-24
24800元/㎡
0%
03-31
24800元/㎡
0%
04-07
24800元/㎡
0%
04-14
24800元/㎡
0%
04-21
24800元/㎡
0%
04-28
24800元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24800元/㎡
0%
2023-07
24800元/㎡
0%
2023-08
24800元/㎡
0%
2023-09
24800元/㎡
0%
2023-10
24800元/㎡
0%
2023-11
24800元/㎡
0%
2023-12
24800元/㎡
0%
2024-01
24800元/㎡
0%
2024-02
24800元/㎡
0%
2024-03
24800元/㎡
0%
2024-04
24800元/㎡
0%
2024-05
24800元/㎡
0%
祥生湛景观棠府问答
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